Plus que n'importe quel autre secteur, il est en corrélation directe avec le contexte économique et financier. C'est pourquoi, après une quinzaine d'années marquées d'une croissance sans précédent - les prix ayant plus que triplé depuis le début des années 90 -, le marché anglais connaît, à l'instar des autres pays, une forte baisse des prix due à la crise financière mondiale (...)
[...] Enrichissante ensuite de par la qualité des personnes avec qui j'ai été amené à travailler. La pertinence de leurs remarques et conseils m'ont été d'une grande utilité tout au long de mon stage. Leur rôle n'est donc pas à minimiser. Enfin, cette expérience professionnelle est une réussite en terme d'accomplissement personnel, puisqu'elle m'a permis de m'épanouir davantage, et de développer des qualités telles que l'aisance, l'autonomie, ou encore l'adaptabilité, qui me serviront aussi bien dans ma vie privée que professionnelle. [...]
[...] ▪ Prospection terrain Parallèlement à ces opérations de mailing/e-mailing, j'ai également été amené à effectuer de la prospection terrain. Cela consistait à aller rencontrer des entreprises dans des zones ciblées (le plus souvent proches de biens à louer ou vendre) pour leur proposer les services de Stephen Kane & Co ; c'est en quelque sorte du porte à porte. L'objectif est ici de faire connaître l'entreprise Stephen Kane & Co et de déposer des plaquettes de présentation de la société au maximum d'entreprises. [...]
[...] Les services proposés consistent également en l'analyse des offres auprès des agences partenaires et à l'accompagnement dans la négociation. ( le client est l'acheteur/locataire, les agents de Stephen Kane & Co le conseillent en termes de stratégie d'investissement. Pour cela ils prennent tout d'abord en compte ses souhaits et capacités d'investissement. En fonction des critères retenus, ils recherchent et conseillent des biens parmi les offres de leurs partenaires. Ils accompagnent également les clients dans la négociation où la forte implantation de Stephen Kane & Co permet de négocier au mieux les prix de vente et location. [...]
[...] Enfin, je remercie bien-sûr l'ISEG Paris, et plus particulièrement Didier Aigreville, qui sont à l'initiative de ce stage à l'étranger, et qui m'ont permis de vivre une expérience inoubliable. SOMMAIRE Introduction . I - Stephen Kane & Co et le secteur de l'immobilier d'entreprise A – Présentation du marché britannique . pages 5 à 6 B – Présentation de l'entreprise Stephen Kane & Co . pages 6 à 8 II – La mission effectuée A – Campagne de marketing direct . [...]
[...] Chaque chartered surveyor de la société effectue dans un premier temps une visite détaillée du bien à expertiser. Après étude du dossier et des documents d'information fournis par le propriétaire, l'agent analyse le bien (surface, caractéristiques, etc.), son environnement, et son appréciation par rapport au marché. Ces données vont lui permettre d'effectuer une comparaison par rapport à des biens présentant plus ou moins les mêmes caractéristiques – on se base ici sur les différentes transactions enregistrées dans les fichiers de l'entreprise et donc de faire une estimation du bien concerné. [...]
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