Réaliser un stage dans le secteur de l'immobilier a depuis longtemps été un de mes objectifs. Une formation en commerce international peut s'avérer nécessaire si l'on travaille dans une agence susceptible de traiter avec de nombreux étrangers et je voulais donc ainsi pouvoir apporter mes connaissances en commerce et en langues étrangères dans un domaine que j'affectionne tout particulièrement.
J'ai ainsi été très heureuse d'avoir pu trouver un stage dans une agence située sur la Côte d'Azur qui attire durant l'été de nombreux touristes étrangers susceptibles de devenir des acquéreurs potentiels.
L'agence PACA Immobilier est une petite agence immobilière située sur la Côte d'Azur, au Lavandou. Ce village touristique et typiquement provençal est situé dans le département du Var et constitue donc une destination de prédilection pour de nombreux vacanciers français et étrangers chaque année.
[...] En plus des tarifs bon marché que nous offre le site pour passer des annonces de propriétés en vente, le site offrait deux mois d'essai gratuits. Cependant avant de pouvoir signaler des biens immobiliers sur le site IFP, il m'a fallu concevoir un descriptif de l'agence en anglais et envoyer notre logo ainsi que quelques photos afin de nous présenter à cette nouvelle clientèle britannique. (cf. annexe 1 : Descriptif de l'agence PACA sur IFP). Afin de créer ce mini site Internet pour PACA Immobilier au sein de IFP, j'étais en relation avec Monsieur Ben Sanders travaillant au développement du site IFP. [...]
[...] En région PACA le prix au mètre carré coûte 3361 €, soit seulement 262 € de moins qu'en Ile- de-France. A cause du haut niveau des prix, on constate un léger ralentissement de l'activité immobilière dans le Sud-est mais le marché immobilier de la Côte d'Azur se porte tout de même bien : que ce soit à destination de la clientèle étrangère, française ou d'actifs locaux, l'offre tente de s'adapter à la pluralité des demandes. Cependant, le constat général est que le profil des clients change : on a globalement affaire à une clientèle plus âgée, donc proche de la retraite et qui cherche à se rapprocher du centre-ville, que ce soit sur l'arrière-pays méditerranéen ou sur le littoral. [...]
[...] Rapport de stage : PACA Immobilier ou comment vendre des biens immobiliers à une clientèle étrangère Sommaire I. Introduction 2 II. Présentation de l'agence PACA Immobilier 3 III. Présentation du stage et de mes missions 4 IV. Comment l'évolution du secteur de l'immobilier en PACA influence-t-il le développement de la clientèle étrangère et comment vendre à ces nouveaux acheteurs ? 7 A. Evolution du secteur de l'immobilier en PACA 7 B. Le développement de la clientèle étrangère en PACA 8 C. [...]
[...] Ma responsable est généralement à côté pour me fournir des détails sur le bien qui me sont inconnus et je me charge alors de les traduire. IV. Comment l'évolution du secteur de l'immobilier en PACA influence-t-il le développement de la clientèle étrangère et comment vendre à ces nouveaux acheteurs? A. Evolution du secteur de l'immobilier en PACA Alors que la hausse des prix s'est globalement ralentie en France au cours du 2ème trimestre 2006 grâce à une augmentation générale et très nette du nombre des biens proposés à la vente sur le territoire, l'immobilier dans le Sud-est lui est toujours de plus en plus cher. [...]
[...] Ils ont même été rejoints depuis deux ans par un petit nombre de Russes au budget quasi-illimité qui recherchent la villa de leur rêve dans le Golfe de Saint-Tropez à n'importe quel prix. Les Français s'intéressant aux produits au-dessous de 1 M €, Belges, Suisses, Allemands, Luxembourgeois et Anglo-Saxons prennent d'assaut les villas. Les Italiens se positionnent sur les appartements et les mas mitoyens. Cette effervescence pour la région de la part des étrangers est évidemment due à son climat, son cadre de vie, sa gastronomie et son dynamisme économique, et surtout grâce à ses facilités d'accès. [...]
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