Syndic, immobilier, location, régie, portefeuille immobilier, transaction, copropriété, baux commerciaux, gestion locative, sinistre, travaux immobilier, contentieux, conseil syndical, procès verbal
Le service locatif se compose d'un cadre en charge de la location des lots, aidé par trois personnes, un stagiaire à mi-temps qui s'occupe de la gestion des sinistres. Ils effectuent les visites, états des lieux et signatures de baux, tout en assurant l'accueil de la Régie. Un gestionnaire est en relation directe avec les propriétaires et locataires déjà en place et s'occupe de la gestion courante (sinistre, renouvellement des baux, signature de mandat, etc.).
Le service syndic dans lequel j'ai principalement évolué, est constitué de 2 gestionnaires et une assistante. Ils gèrent environ 130 immeubles (allant de 2 à plus de 130 lots de copropriété).
[...] Au 1 rue Dumont on retrouve l'accueil au rez-de-chaussée avec une vitrine donnant sur rue permettant ainsi une bonne visibilité de la régie GINDRE. Historique La régie a été créée en 1909 par MR G. Se sont ensuite succédé à la direction de la société MR C., MR F., MR E., et à partir du 1[er]Juillet 1981 Mr G. rejoint par son fils en 2005. La régie GINDRE est une structure familiale, toutes les parts sont détenues par le groupe familial. Depuis sa création, la régie n'a cessé d'accroître son portefeuille immobilier, et par conséquent son nombre d'employés. Lorsque M. G. [...]
[...] Ces deux acteurs sont liés l'un ne peut travailler sans l'autre. PRéSENTATION DES MISSIONS En assistant les gestionnaires de la régie, j'ai pu apprendre tout au long de l'année la gestion courante d'un immeuble, la demande des devis pour l'assemblée générale, l'établissement de l'ordre du jour, l'envoi des convocations et la diffusion des procès-verbaux suite aux assemblées générales. J'ai également participé à de nombreuses assemblées générales et eu l'occasion d'en tenir une au côté de M. G. J'ai tout d'abord commencé par traiter des courriers quotidiens de M. [...]
[...] Régie GINDRE - Rapport de stage dans l'immobilier (2010) Remerciements Je tiens tout d'abord à remercier Messieurs G., Gérants de la régie GINDRE, pour m'avoir accueilli et fait confiance durant cette année. Leurs qualités humaines et professionnelles, leur disponibilité, leur écoute ainsi que nos différents échanges pour mon futur métier. Je souhaite également remercier J., ancienne gestionnaire syndic de la régie, et Monsieur G. pour m'avoir accompagné et formé tout au long de cette année et m'ont suscité un grand intérêt pour le métier de syndic de copropriété. [...]
[...] Ils sont tous deux aidés par une assistante qui a une certaine autonomie. M. G. a encore quelques immeubles en copropriété, mais il se consacre essentiellement aujourd'hui à la gestion locative et principalement aux baux commerciaux. L'assistante est tenue au courant de tout ce qui se passe dans les immeubles (sinistres, travaux), ce qui permet une meilleure gestion avec une continuité du service aux clients, et une réponse précise lorsque les copropriétaires demandent des informations et veulent connaître l'avancement des travaux. [...]
[...] C'est une partie du métier qui m`a particulièrement intéressé, car elle apporte des connaissances en termes de technique du bâtiment. J'ai également travaillé au sein du service transaction avec Mme V., cela m'a permis d'apprendre à gérer la publicité : passer des annonces sur le Progrès, sur www.seloger.com [HYPERLINK: http://www.seloger.com] et sur paruvendu.fr, faire des visites d'appartements, et des estimations. Pour réaliser les estimations, j'ai pu utiliser les trois principales méthodes citées dans le mémoire : celle de la rentabilité (pour le cas d'une location future), celle de comparaison métrique et celle de la valeur moyenne. [...]
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