La défiscalisation immobilière

Extraits

[...] En effet, il existe plusieurs principes de défiscalisation sous certaines conditions. Selon les priorités des clients, il faut choisir la fiscalité la mieux adaptée. Cette gamme en terme de défiscalisation est souvent fonction de la tranche d'imposition du souscripteur : ❖ De 0 à € d'impôts ➢ Défiscaliser en Résidence de Tourisme Loi DEMESSINE ➢ Défiscaliser en Résidence Classique Loi DE ROBIEN ➢ Percevoir des loyers nets d'impôts LMNP ➢ Défiscalisation immédiate DEFICIT FONCIER ❖ Plus de € d'impôts ➢ Forte défiscalisation en Foncier Loi GIRARDIN ➢ Forte défiscalisation en Meublé LMP 1. [...]

[...] Schéma de l'acquisition d'un bien immobilier Le risque d'une opération de défiscalisation immobilière Investir son capital dans la pierre ou le papier permet d'obtenir des rendements d'environ brut par an. Le risque des investissements immobiliers est faible. En effet, le marché immobilier est un marché très transparent. Même si le prix de l'immobilier chute alors que l'on vient d'acheter, l'investissement restera rentable dans la mesure où les prix varient lentement. De plus, on sera toujours propriétaire du bien, ce qui n'est pas un aspect négligeable. [...]

[...] Les relations avec les réseaux de proximité : L'Agence Patrimoine est en contact permanent avec les Agences de Professionnels ou même encore avec les Espaces Prescription (Espace en relation avec des prescripteurs tels que les agences immobilières ou les crédits en ligne qui leur apportent des affaires en terme de crédit). Ils ont pour but, tout comme le Responsable de l'Agence Patrimoine, de développer un portefeuille de clientèle Haut de Gamme et de proposer aux clients un éventail de produits adaptés à leur situation patrimoniale et fiscale. [...]

[...] Cela équivaut à une opération quasi-nulle. L'investisseur possède donc un bien immobilier d'une valeur de 200 000€ sans augmentation d'impôts en moyenne sur 15 ans. Cela représente une très bonne opération tant financière, immobilière que fiscale. En effet, grâce au dispositif Demessine, l'investisseur obtient une réduction d'impôt égale à 25000€, ce qui comble l'augmentation fiscale obtenue de par l'investissement immobilier. Le financement des ressources Le financement des ressources correspond à la part de chaque élément au sein du financement du bien. [...]

[...] Elles ont un but informatif mais également commercial. La première réunion organisée concernait la défiscalisation immobilière avec une présentation des différentes lois et des programmes immobiliers d'un des partenaires du Crédit Agricole A cette occasion, j'ai pu approfondir mes connaissances dans ce domaine. L'objectif était de mettre en relation les clients désireux d'acquérir un bien immobilier La deuxième réunion Haut de Gamme a été mise en place durant le mois de mai afin d'expliquer aux clients les caractéristiques de la nouvelle Loi de Finances pour 2006 ainsi que le scénario économique et les prévisions des politiques monétaires. [...]